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京城顶豪“领头羊”创超20万/平米成交单价

编辑:小豹子/2018-06-23 14:52

  每平方米20.3万元,成交。这个住宅网签价格,在 2015年接近尾声之时,再度刷新了北京商品住宅成交新高。也令在业内一直低调的“顶豪领头羊”中赫万柳书院项目再度“高冷”起来。

  京城顶豪“领头羊”创超20万/平米成交单价

  并不意外的“20万+”新高

  近日,万柳书院以20.3万元/平米的价格,成交一套面积为 252.83平方米的顶层住宅产品,总价达5132.449万元。作为目前市场上的最高成交价,京城豪宅操盘手们的激情被点燃。

  据了解,今年8月,北京壹号院实现了一套房网签19.6057万元/平米的成交价格,逼近20万关口,不过其网签物业类别为底商,并非住宅。

  对于万柳书院单套破20万元的价格业绩,业界似乎并没有感到太过意外。

  中赫置地品牌总监朱敏表示,成交的这套凤凰彩票网(5557713.com)住宅为万柳书院的上跃复式户型。中赫万柳书院为低密度花园式住宅,在产品中拥有上跃以及下跃两个类城市别墅级产品,产品尺度以及空间设计非常人性化,对比万柳书院此前成交的平层公寓产品价格,上跃产品成交的这一价格并不令人太过意外。

  虽然开发商轻描淡写,但是突破20万元/平米的签约价,对于“满城豪宅”的2015年来说,还是真正印证了顶级物业的市场价值。事实上,截止目前万柳书院全盘签约均价超10万元+,已签约15万+住宅达9套,此次突破20万+这一天花板,水到渠成。

  这也是中赫万柳书院,这一在2015年开年就以全现房入市的“顶豪领头羊”,在价格序列中再度领跑。

  领跑“超10万”阵营的实力

  2015年年末,一套房子的成交价新高,将市场目光聚焦在一向低调的顶豪项目上。查询成交数据不难发现,万柳书院是名副其实的“超10万”单盘。

  截止目前,万柳书院成交42套住宅,签约成交均价在13万+,居于这一阵营领跑地位。

  事实靠数据说话。而这些数据背后印证着,当年都曾备受争议的顶豪产品的价值逻辑。万柳书院的价值,在今年充分的市场竞争中,用真金白银证实了产品的软硬实力。三个价值点支撑明显:

  第一是区位,在今年“五环皆豪宅”的市场格局下,万柳书院位居海淀核心区,北三环、四环之间的万柳高端生活区,地段价值不言自明。区域此前的二手房价格就突破了10万+,而成交的房源房龄已近十年。

  第二则是学区价值。虽然这并非是说明整体住宅物业品质的决定选项,但是在豪宅竞争如此激烈的2015年,教育的刚性需求,无疑使得使得比邻海淀中关村的万柳书院加分、增值。

  第三是独道的品味以及极致产品。今年万柳书院以现房入市,使其具备实实在在的产品力打动业主。在京城乃至全国独树一帜的“万柳灰墙”传递着居者“和而不同”的品味,而当时1.5欧元一凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)块的墙砖,乃至从窗到车库的每一处产品细节,都使得万柳书院成为不可复制的原创产品。

  中赫置地品牌总监朱敏表示,硬实力只是万柳书院的产品表象,各种服务所承载的软实力还将在后期不断体现。

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